Enduit sur maçonnerie : comment gérer la zone de soubassement ?

1. Introduction

Lors de l’application d’un enduit sur maçonnerie (existante ou neuve), nous avons régulièrement la demande pour savoir quel enduit est autorisé en soubassement et quels sont les points d’attention pour réaliser durablement ce détail constructif.

Pour appliquer un enduit en façade, que ce soit en rénovation ou en nouvelle construction, les règles de base restent les mêmes, à savoir que le support doit être stable, propre, exempt de tout élément pouvant nuire à l’adhérence des enduits et durablement sec. Cela signifie qu’il doit être sec au moment de la mise en œuvre de l’enduit mais aussi qu’il doit le rester dans le temps. En plus de ces critères, le support doit également présenter une résistance mécanique suffisante, c'est-à-dire supérieure à celle de l’enduit qui y sera appliqué (ex. : bloc de béton, brique neuves ou anciennes > 1400 kg/m3, …)

Le contrôle préalable du support est donc une étape indispensable afin de vérifier la faisabilité d’un tel travail.

2. Examen préalable et actions éventuelles

  Réaliser tout d’abord une inspection visuelle du support, ce premier contrôle vous donnera déjà quelques indications sur la présence éventuelle d’humidité (présence de sels en surface, verdissement, décollement d’enduit, éclat de brique,…). Afin d’affiner cet examen, l’utilisation d’un appareil de mesure d’humidité (de type Gann ou similaire) permettra de déterminer le taux d’humidité exact de la maçonnerie.

 

 

1. Remontées capillaires (Mauvais positionnement ou absence d’une membrane d’étanchéité)
2. Infiltrations latérales (Absence ou défaut d’étanchéité verticale, absence de drainage,…)
3. Eau de rejaillissement (L’eau qui rebondi sur le sol et qui vient percuter de façon répétée la base du mur sur une hauteur de +/- 30cm)
4. Pluie battantes (Pénétration de l’eau dans le support, voir jusque dans la coulisse du mur creux le cas échéant)
5. Vapeur d’eau (Fonction de l’utilisation intérieure)

 

 

 

A l’issue de ces analyses, il conviendra de décider de la nécessité ou non de procéder à l’assainissement de la maçonnerie. Les sources d'humidité  dans une maçonnerie peuvent être diverses, comme le montre le schéma ci-dessus et donc les techniques pour y remédier le sont également.

2.1. Diagnostique défavorable

Si ces différents examens indiquent la présence d’humidité au sein du support, il est impératif, préalablement à l'application des enduits, de s’interroger sur son origine et d’y remédier. Les cas les plus fréquemment rencontrés sont liés aux remontées d’humidité par capillarité que l’on règle, la plupart du temps, au moyen d’injections de produit hydrophobes. Pour ce type d’ouvrage, il est toujours conseillé de se renseigner auprès de fabricants spécialisés. Après avoir réalisé ces injections et à condition d’attendre l’assèchement complet de la maçonnerie, on peut envisager la mise en œuvre d’un soubassement selon la procédure ci-dessous.

Dans le cas d’injection, l’étanchéité ne se réparti pas de façon linéaire mais plutôt de manière aléatoire dans la maçonnerie. Il y a donc lieu de ne commencer les enduits que min. 10 à 15 cm au-dessus de la ligne d’injection pour éviter que les enduits ne servent de pont au passage de l’humidité.

La zone d’injection sera, quant à elle, recouverte au moyen d’une plinthe insensible à l’humidité (ex. : pierre naturelle, céramique,…) sur une hauteur définie en collaboration avec l’entrepreneur qui a réalisé les injections et le fabricant du produit utilisé (min. 30cm).